Rodzinne Ogrody Działkowe. Zasady korzystania z ROD w Zielonej Górze. Ile się płaci za dzierżawę działki ROD
Swoją popularność ROD zyskały szczególnie podczas pandemii, kiedy to byliśmy zmuszeni do zmian swoich przyzwyczajeń do podroży. Wszystko drożeje, także wyjazdy zagraniczne. Dobrą alternatywą są Rodzinne Ogródki Działkowe. Można zakup takiej działki traktować także jako inwestycja na długie lata. Nie stać Cię na wakacje? Pomyśl o ROD.
Rodzinne Ogrody Działkowe są na terenach rekreacyjnych, na których zezwala się budowę domku letniskowego. Działka ROD ma zazwyczaj powierzchnię 300-600 m2, natomiast domek musi mieć powierzchnię do 35 m2. Działkę ROD dzierżawi się ją od Polskiego Związku Działkowców. Podstawą prawną nabycia takiej jest akt notarialny. Warto zaznaczyć, że należy uiszczać coroczne opłaty w związku z tą dzierżawą.
Dla przykładu z dzierżawę działki ROD Kolejarz w Zielonej Górze trzeba ponieść następujące opłaty:
- składka członkowska: 6 zł (uchwalona przez Krajową Radę PZD)
- opłata ogrodowa: 0,36 zł/m2 w tym 0,10 zł odprowadzane do Rady Okręgowej, zgodnie z par. 145 ust. 1 i 2 statutu PZD
- 276 zł od członka ROD - na pokrycie kosztów funkcjonowania ROD Kolejarz, w szczególności na wydatki na utrzymanie porządku i czystości, bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej, opłaty za zużycie wody i energii elektrycznej w częściach wspólnych Ogrodu i infrastruktury ogrodowej, plombowanie i odczyt wodomierza, ochronę, opłaty publicznoprawne, zarządzanie ROD
- opłata inwestycyjna: 75,00 zł
- opłata wodna: napełnienie/opróżnienie sieci 2m3, 0,60 zł abonament 18,70 zł straty i niedobory. Koszt 1m3 wody: 5,48 zł
ROD w Zielonej Górze i okolicy. Lista
Na terenie Zielonej Góry jak i okolicy działa kilkanaście działek rekreacyjnych. Lista
- ROD Związkowiec
- ROD 35-lecia
- ROD Grono
- ROD Przodownik
- ROD Lumel
- ROD Poranek
- ROD Kolejarz
- ROD Falubaz
- ROD Słowackiego
- ROD Fornalskiej
- ROD "Marzenie"
- Stowarzyszenie Rodzinnych Ogrodów Działkowych Na Wzgórzach Piastowskich
- ROD Nafta
- ROD Nowita
- ROD Puchalskiego
- ROD Leśna Polana
- ROD Zastal II
- ROD Zacisze Leśne
- ROD Wiarus
- ROD Świerczewskiego Foluszowa
- ROD Wilkanów
- ROD Leśne Oczko w Nowym Kisielinie
Kupno działki ROD w Zielonej Górze. To musisz wiedzieć przed zakupem działki ROD
Na co warto zwrócić uwagę przed zakupem działki ROD? Przede wszystkim na lokalizację i dojazd. Na przykład ROD Wilkanów jest blisko Zielonej Góry, jednak nie każdy wie o tym, że trzeba mocno się napocić, żeby tam dojechać bez samochodu. Ze względu na położenie ogródków działkowych w innej gminie, działkowcy mogą jedynie korzystać z autobusów PKS, których kierowcy czasem mogą wręcz odmówić zatrzymania się przy ROD. Drugą istotną kwestią jest podłączenie elektryczne. Nie każda działka ROD posiada prąd. Przyłączenie prądu jest bardzo kosztowne, a może i czasem być zachętą dla złodzieja. Kolejnym naszym zdaniem ważnym aspektem jest stan altany bądź domku letniskowego znajdującego się na działce. Czasem po zakupie działki możemy się dowiedzieć, że dach przecieka i będziemy musieli ponieść kolejne koszty.
Zakup działki ROD w Zielonej Górze Ceny
Jeśli brać pod uwagę wyżej wymienione czynniki należy także mieć w głowie, że to one również wpływają na kwotę zakupu działki w Zielonej Górze. Obecnie (tj. 28 kwietnia) wśród ofert sprzedażowych działek ROD znajdują się te za 48 tys. zł. W tej cenie sprzedawca oferuje m.in. działkę o powierzchni ok. 300 m2, domek drewniany wraz z aneksem kuchennym i prądem. Cena robi wrażenie, jest to jednak wysoki standard. Kolejne oferty oscylują w granicach 35-37 tys. zł. I w tych ofertach również znajduje się informacja o przyłączu do prądu. Za kwotę ok. 20 tys. zł można zakupić ROD o powierzchni ok. 4 arów, jednak bez prądu i domku letniskowego/altany. Wśród ofert są też takie poniżej 20 tys. zł, np. za 17 tys. zł z prądem i altaną.
Czy działka ROD to dobra inwestycja?
Jeśli weźmiemy pod uwagę trzyosobową rodzinę (2+1) i wakacje za granicą to odpowiedź jest prosta. Tak, działka ROD jest dobrą inwestycją. Oczywiście nie dla każdego, o tym należy pamiętać. Dla przykładu działki ROD w Zielonej Górze można znaleźć już od 2 tys. zł. Takie oferty działek ROD są zazwyczaj ubogie w udogodnienia. Może być uszkodzone ogrodzenie, brak altany czy prądu. Jednak cena już sama w sobie jest bardzo atrakcyjna, a oferta może szybko zniknąć z rynku. Ciężko może być znaleźć w takiej cenie urlop dla trzech osób i to w dodatku za granicą! Ceny hoteli w all inclusive rozpoczynają się w sezonie od 2 tys. zł wzwyż za osobę. Jeśli interesują nas oferty last minute te kwoty oczywiście są niższe.
